LAGEBESCHREIBUNG:

Die Baulücke befindet sich in 30966 Hemmingen Westerfeld, an der Göttinger Landstraße, direkt hinter einem 2 Familienhaus. Von der Bundesstraße aus, ist das Baugrundstück nur bei genauem Hinsehen zu erkennen. Die Zufahrt zum Grundstück wird gemeinsam mit den Eigentümern aus dem Vorderhuas benutzt.
Die Bundesstraße 3 führt durch Westerfeld und Arnum. Für eine seit vielen Jahren geplante Ortsumgehung erging 2004 ein Planfeststellungsbeschluss. Dagegen eingereichte Klagen wurden im Juni 2009 vom Oberverwaltungsgericht Lüneburg abgewiesen.
Hemmingen wird von mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbargemeinden verbunden.
Die Region Hannover plant, Hemmingen an die Stadtbahn Hannover anzuschließen. Der Bau soll nach der Fertigstellung der Ortsumgehung der B 3 beginnen. Die Region plant einen Baubeginn im Zeitraum 2012-14. Für den Abzweig in Oberricklingen ist die Stadtbahn-Station Wallensteinstraße beim Bau des Hochbahnsteigs bereits verlegt worden.
Die Teile Hemmingens sind untereinander und mit einigen Nachbarorten durch ein annehmbares Wander- und Radwegenetz abseits des Autoverkehrs verbunden, das ein gewisses Maß an Naherholungspotential birgt.

UMGEBUNG: Die Stadt Hemmingen besteht aus 7 Stadtteilen: Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg.

SONSTIGES
In Hemmingen befinden sich drei Grundschulen, die die ersten Jahrgänge betreuen, in Arnum, Hemmingen-Westerfeld und in Hiddestorf. Eine Kooperative Gesamtschule (KGS), die Carl-Friedrich-Gauß-Schule, befindet sich ebenfalls in Hemmingen-Westerfeld. Die Kooperative Gesamtschule verfügt über einen Hallenbad und umfasst die Schulzweige Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Die Schule ist südlich der Leineaue untergebracht.
Im Erholungsgebiet Leineaue bestehen gute Wassersport-Möglichkeiten.
Des Weiteren gibt es in Hemmingen-Westerfeld die Musikschule Hemmingen e.V. Dort können Kinder ab vier Jahren eine sogenannte musikalische Früherziehung oder Grundausbildung erhalten.

AUSSTATTUNG in kurz

- voll erschlossen
- gemeinsame Zufahrt mit Nutzungsrechten
- nicht direkt an der Göttinger Landstraße
- Bebauung für Einfamilienhaus oder Bungalow möglich
- kaum Einsicht vor der Bundesstraße aus - uvm...

MAKLERCOURTAGE

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