LAGEBESCHREIBUNG:

Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Laatzen OT Rethen im südlichen Teil von der Region Hannover. Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.
Die direkte Nähe zum Messegelände Hannover sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen in Nord-Süd-Richtung und verbindet es mit Hannover und den südlichen Nachbarorten. In der Gemeinde Laatzen steht neben dem Messebahnhof mit Rethen/Leine ein weiterer Haltepunkt an der Bahnstrecke Hannover–Göttingen zur Verfügung. Die flächenhafte Erschließung und die Verbindung mit umliegenden Gemeinden sowie dem Messegelände erfolgt durch Buslinien.
In Rethen sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Apotheken, sehr gute ärztliche Versorgungen vorhanden uvm...

GEOGRAPHISCH ist das Grundstück nach Süden Richtung Feldmark ( Sehlwiese ) ausgerichtet.

ANBINDUNG: Die B6 liegt 5 Autominuten östlich von Rethen. Einige Kilometer weiter östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Straßenbahnanbindung Richtung Hannover befindet sich max. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

NACHBARGEMEINDEN: Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten an Pattensen, Hemmingen, Hannover und Sehnde (Region Hannover), sowie an Algermissen und Sarstedt (Landkreis Hildesheim).

DAS GRUNDSTÜCK

Bebauung:
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden. Es kann daher mit einem Einfamilienhaus oder je nach größe und Ausrichtung auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Genaueres z.B. Anzahl der Geschosse, maximale Gesamthöhe des Bauvorhabens, ect... kann auf Anfrage beantwortet werden.
Wegerecht:
Die Zufahrt erfolgt durch ein benachbartes Grundstück. Der komplette Zufahrtsbereich ( auf dem Lageplan rot makiert ) ist bis zum Grundstücksbeginn mit einer Baulast im Grundbuch eingetragen.
Weitere Optionen:
Aufgrund der Grundstücksgröße kann auch eine weitere Grundstücksteilung in z.B. 2, 3, oder 4 kleinere Grundstücke nach dem Kauf erfolgen.

MAKLERCOURTAGE

Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung des Kaufvertrages kommen, ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. einmalig vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Hannover Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig. ( Bei einer Finanzierung kann bei Bedarf auch eine angemessene Zahlungsfrist vereinbart werden ).

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.