LAGEBESCHREIBUNG:

Das Grundstück liegt in einem etwa 8 km entfernten Stadtteil von Burgdorf im Ortsteil Ehlershausen. Dieser Ort liegt an der B3 die hier als A37 endet. Eine Ampelkreuzung bildet das Ende und die Zufahrt der A37, die in ca. 18 km Entfernung an Hannovers Messegelände vorbeiführt. In ca. 14 km Entfernung erreicht man das "Hannover-Kreuz" mit den Autobahnen nach Berlin, Dortmund, Hamburg und Kassel... Der Bahnhof Ehlershausen befindet sich zwischen der B3 und dem Grundstück ( ca. 200m entfernt ). Die dort haltenden Linien S 6 und S 7 der S-Bahn Hannover sorgen für einen Halbstundentakt Celle - Hannover im Rahmen des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH).
UMGEBUNG: Umgeben ist das Dorf Ehlershausen von Großmoor, Nienhorst, Flaatmoor, Obershagen, Otze und Ramlingen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Grundstück ist eine Baulücke in einem Mischgebiet von Ehlershausen. Es ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Eine Bebauung ist möglich für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in Verbindung mit einer gewerblichen Tätigkeit z.B. Internethandel mit Lagerbedarf, Tischlerei, Werbeagenturen, Druckereien ect...
Die sich in der Nähe befundene Kläranlage ist sein mehreren Jahren außer Betrieb. Der Kaufpreis ist nach einer Besichtigung beim ernsthaften Kaufinteresse verhandelbar......

Ehlershausen hat etwa 3.200 Einwohner. Es ist der flächen- und einwohnermäßig größte Ortsteil Burgdorfs. Er liegt nördlich an der B 3. Der Ort ist inmitten von Kiefernwäldern gelegen.
Gegründet wurde er erst 1816 vom Chausseewärter Heinrich Friedrich Ehlers.Der aus Schillerslage stammende Ehlers errichtete an der Chaussee zwischen Hannover und Celle, der heutigen B 3, eine Postkutschenstation. Sein Sohn Carl Ehlers erweiterte die Station 1830 zu einer Schankwirtschaft. Ab 1827 ließen sich an der Station weitere Ansiedler nieder und am 29. Juli 1831 verlieh die Landdrostei in Lüneburg der Siedlung den offiziellen Namen "Ehlershausen". Damit wurde der Ort nach dem Ortsgründer benannt. Ehlershausen entwickelte sich zu einem Dorf. Bei der Volkszählung vom 30. Juni 1836 gab es bereits 26 Einwohner. Der Kirchturm der modernen evangelischen "Martin-Luther-Kirche" ist 50 m hoch und von weitem sichtbar.

AUSSTATTUNG in kurz

voll erschlossen  •   Mischgebiet, zum Teil unbebaute Umgebung  •   am Rand von Ehlershausen  •   Bebauung als Wohn/Gewerbefläche möglich  •   uvm...  •  

MAKLERCOURTAGE

Sehr geehrter Interessent, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer Ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages für dieses Objekt kommen, ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. einmalig vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Hannover Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.