LAGEBESCHREIBUNG:
Altenau liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über eine etwa 8 km lange und bis zu 9 % steile Landstraße die Steile Wand? erhält man in Torfhaus Anschluss an die B 4. Busse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Buslinie von Berlin, der so genannten Bex-Buslinie.
Nachbarorte / Stadtteile:
Clausthal-Zellerfeld, Gipfel des Brockens ( 12km ), Schulenberg im Oberharz, Osterode am Harz, Torfhaus, Dammhaus, Sonnenberg
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung verfügt insgesamt über 2,5 Zimmer. Das Halbe Zimmer wurde nachträglich getrennt und ist vom Wohnzimmer begehbar. Mit geringem handwerklichen Aufwand, lässt sich die Raumtrennung wieder entfernen und somit das Wohnzimmer vergrößern. Auch mit dem halben Zimmer welches dem aktuellen Zustand entspricht ist das Wohnzimmer aber noch immer 5,6 x 3,3 Meter groß! In der Wohnküche befindet sich eine einfache Küchenzeile ( 2,2 Meter lang ), gegenüber gleich links vom Balkon die Sitzecke. Das Duschbad wurde im Jahr 2009 modernisiert. Es wurden neue Wand- und Bodenfliesen gelegt, neue Duschwanne sowie Sanitärseinrichtung wurden installiert. Das gesamte Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über 5 Etagen. Das Treppenhaus ist sehr großzügig angelegt, ein Fahrstuhl ist vorhanden! Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut.
SONSTIGES:
Verfügbarkeit ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Ein ausführliches Exposé mit Angaben der Hausgelder usw... kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Besonders angenehm ist die Nähe zur neu errichteten Kristall-Saunatherme „Heißer Brocken” ( keine 5 Minuten zu Fuß! ).
AUSSTATTUNG in kurz
• 2,5 Zimmer • Balkon • Personenaufzug • Einbauküche • modernisiertes Duschbad • ausreichend Parkplätze • uvm...
MAKLERCOURTAGE
Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages kommen, ist eine Maklercourtage ( Vermittlungscourtage ) in Höhe von 4,76 % vom notariellen Kaufpreis ( EUR
1190,00 ) inkl. MwSt., einmalig vom Käufer an 1st-Immobilien Hannover, zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
