LAGEBESCHREIBUNG:

Sehr zentrale Lage in Vahrenwald, Innenhof mit der Terrasse. Entfernungen: Straßenbahn 0,5 Min. zu Fuß Bushaltestelle 0,5 Min. zu Fuß Einkauf und Banken 0,5 Min. zu Fuß A2 5-7 Autominuten B6 10-15 Autominunten.
UMGEBUNG: Umgeben ist Vahrenwald von den Stadtteilen List, Hainholz, Herrenhausen, Nordstadt, Vahrenheide.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 zusammenhängende Eigentumswohnungen die im Grundbuch als eine Einheit eingetragen sind. Beide Wohnungen sind vermietet, nach Vereinbarung können die Räumlichkeiten auch unvermietet übernommen werden.
Die erste Wohnung ist ca. 65,00 qm groß und ist Richtung Süd ( Innenhof ) ausgerichtet, die zweite Wohneinheit ist ca. 55,00 qm groß und ist komplett Richtung Straßenseite ( Nord ) ausgerichtet...
Sehr gut geeignet ist dieses Angebot für Kapitalanleger oder für Eigentümer die eine Einheit selber bewohnen und die andere weiterhin vermietet lassen möchten. Bei Bedarf kann die Trennwand ( keine tragende Wand sondern eine Leichtbauwand) zwischen den beiden Enheiten entfernt und somit eine große 4-5 Zimmer-Wohnung mit separatem Duschbad, Wannenbad und WC-Raum gemacht werden.
Die Wohnungen befinden sich im normalen bis renovierungsbedürftigem Zustand. Insgesamt befinden sich 14 ETW-Wohnungen im Objekt.

AUSSTATTUNG in kurz

massive Bauweise  •   Sicherheitstüren  •   teilweise mit Einbauküche  •   Kunststoff-Doppelglas-Fenster  •   Wannenbad mit Fenster  •   Duschbad mit Fenster  •   Raumhöhe 3,30 m  •   WC extra  •   Laminat / Teppich  •   WC- Raum mit Fenster  •   WM-Anschluß in der Küche  •   Balkon  •   Terrasse  •   uvm...  •  

MAKLERCOURTAGE

Sehr geehrter Interessent, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer Ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages für dieses Objekt kommen, ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. einmalig vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Hannover Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.