LAGEBESCHREIBUNG:

Die Immobilie befindet sich an der Kriegerstraße in 30161 Hannover, Nahe der westlichen Grenze vom Stadtteil List.
Die Lage ist sehr zentral, keine Minute zu Fuß bis zum Vahrenwalder Platz.
Straßenbahn: Linie 1 und 2 Haltestelle Vahrenwalder Platz. Entfernung: keine 2 Minuten zu Fuß.
Die Bushaltestellen befinden sich ca. 0,5 Min. zu Fuß entfernt.
Sämtliche Banken, Einkaufsmöglichkeiten und diverse öffentliche Einrichtungen wie Vahrenwalder Hallenbad, sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die A7Richtung Hamburg und Kassel ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die A7 gelangen Sie über die A2 Richtung Berlin.
Die A2 befindet sich nur 5-7 Autominuten entfernt...

UMGEBUNG: Umgeben ist Vahrenwald von den Stadtteilen List, Hainholz, Herrenhausen, Nordstadt, Vahrenheide.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten und befindet sich von Aussen wie von Innen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Treppenhaus ist einladend sauber und freundlich gestaltet. Auch die kleine Aussenfläche die sich im Innenhof befindet ist gepflegt und sehr ansehnlich.
Auch auf Grund des Gesamtzustandes dieser Immobilie, ist das Angebot bestens geeignet für eine Kapitalanlage.
Die Wohnung ist angenehm hell und verfügt über einen praktischen Grundriss. Beide Zimmer sind von der Größe fast identisch, dazwischen befindet sich das im Jahr 2004 renovierte Duschbad, und die Küche.
Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Therme wurde ebenso im Jahr 2004 erneuert...
Ein gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung dazu!

AUSSTATTUNG in kurz

 •   massive Bauweise
 •  Altbau ( ca. 1949 wieder augebaut )
 •  ohne EBK
 •  Holz-Doppelglas-Fenster
 •  Duschbad mit Fenster
 •  Gegensprechanlage
 •  Flisen im Flur und in der Küche
 •  Laminat in den Zimmern
 •  Gesetagenheizung mit separatem Zähler
 •  ohne Balkon
 •  mit Kellerraum
 •  uvm...

MAKLERCOURTAGE

Sehr geehrter Interessent, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer Ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages für dieses Objekt kommen, ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. einmalig vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Hannover Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.