LAGEBESCHREIBUNG:
Das Liebhaberobjekt befindet sich im grünen, gepflegten und gewachsenen Dorfteil Ahnsbecks. Geographisch liegt es ca. 100 m von der Dorfstraße entfernt. Die Dorfstraße verläuft Richtung Hohne oder Lachendorf.
In der Samtgemeinde Lachendorf ( ca. 3km vom Haus entfernt ) stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung wie Aldi, Netto-Markt, NP, Lidl (ab 2011), Schlecker und weitere Einkaufseinrichtungen wie ein Elektrofachgeschäft, Schuhe-und Sportgeschäft, Jeans-Shop, uva... Auch eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium befindet sich direkt in Lachendorf. Zur Grundschule Hohne ( ca. 7 km entfernt ) werden Ihre Kleinen von einem Schülerbus hin und zurück gebracht. Die Bushaltestelle befindet sich keine 150 m vom Haus entfernt. Tolle Spielplätze und eine moderne Kita sind fast "um die Ecke". Keine 200 m vom Haus entfernt wurde im Jahr 2010 ein neues Dienstleistungszentrum samt einer Bücherei errichtet.
Ahnsbeck trägt auch Nutzen von der guten Erreichbarkeit der Städte Celle, Wolfsburg und Braunschweig.
UMGEBUNG: Umgeben ist Ahnsbeck, neben unzähligen Wäldern und Felder von den Dörfern Lachendorf, Beedenbostel, Oppershausen, Jarnsen, Helmerkamp und Bunkenburg.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Fachwerkhäuschen bietet für ein Ehepaar oder eine Familie mit 2-3 Kinder ausreichend Platz. Warme, antike und sehr gemütliche Atmosphäre wird das Fachwerkliebhaberherz ganz bestimmt höher schlagen lassen. Besonders urig ist das kleine Schlafzimmer im Dachgeschoss welches mit 2 mittelgroßen Holz-Isofenstern und sehr gut erhaltenen Holzdielenboden ausgestattet ist. Groß und flexibel ist die ausgebaute Fläche gleich nebenan. Ein Hingucker sind die insgesamt 8 kleine neben- und untereinander angereihte Fensterelemente im hinteren Teil des Zimmers, mit einem tollen Ausblick ins Grüne, Richtung westlichen Grundstücksverlauf. Mit einem Bad in der Mitte lässt sich dieser Raum in 2 Zimmer trennen. Die dafür notwendigen Anschlüsse der Frisch-, Warm- und Abwasserleitungen wurden bereits direkt unter dem Laminatboden im Zuge der Gäste-WC-Sanierung vorinstalliert. Äußerst gemütlich ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss, es verläuft L-förmig und wird durch das restaurierte Holzgebälk im Raum optisch getrennt.
Der antike Kaminofen aus Gusseisen steht gegenüber der Couch-Ecke genau richtig! Wirklich praktisch ist die Nähe des Esszimmers zur Küche. Diese beiden Räume werden durch einen kleinen Zwischenflur mit Ausgang auf die Südwest-Terrassen getrennt. In diesem Flur befindet sich auch die Gasetagenheizung. Der Zugang zum Teilkeller ist direkt unter der Holztreppe zum Dachgeschoss.
Die Aussenanlage wurde liebevoll angelegt und birgt neben 2 Terrassen und dem kleinen Gemüsegarten viele weitere Sehenswürdigkeiten mitten im Grünen...
Ausführlichere Baubeschreibung, die durchgeführten Sanierungen, einen Lageplan und Grundrisse mit Maßangaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage und unverbindlich per Post-Exposé zu. Verwenden Sie bitte zur Kontaktaufname die o.g. Telefonnummer oder das untere Kontaktformular per Email. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
AUSSTATTUNG in kurz • 2 Südwest-Terrassen • 1 Doppel-Carport • 1 Garage • Bodenbeläge im EG aus Fliesen • Bodenbeläge im DG aus Holzdielen und Laminat • Vollbad im EG • Gäste-WC separat neben dem Vollbad • Holz-Isofenster • neuwertige Aussenfassade • Einbauküche kann, muss aber nicht übernommen werden • uvm...
MAKLERCOURTAGE Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei.
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Eduard Ripin
( Immobilienmakler Hannover und Celle )
