LAGEBESCHREIBUNG:
Das Doppelhaus befindet sich im gepflegten und gewachsenen, südlichen Teil Lachendorfs. Im Dorfkern stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung wie Aldi, Netto-Markt, NP, Lidl (ab 2012), Schlecker und weitere Einkaufseinrichtungen wie ein Elektrofachgeschäft, Schuhe-und Sportgeschäft, Jeans-Shop, uva...
Allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte sind ca. 10-15 Min. vom Haus entfernt ebenso die Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium. Spielplätze und Kindergarten sind fast "um die Ecke"…
Lachendorf trägt auch Nutzen von der guten Erreichbarkeit der Städte Celle, Wolfsburg und Braunschweig.
UMGEBUNG: Umgeben ist Lachendorf, neben unzähligen Wäldern und Felder von den Dörfern Ahnsbeck, Beedenbostel, Oppershausen, Gockenholz und Bunkenburg.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wichtige Info vorab: Weitere Angaben und Informationen wie. z.B. Baubeschreibung, Lageplan, Energieausweis und bemaßte Grundrisse zu dieser Doppelhaushälfte, senden wir Ihnen gern unverbindlich per Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich bereits in folgender Baufase: ( kurz vor Innenausbau und Aussenverklinkerung ).
Mit der Bauweise und der inneren Raumplanung, möchten wir gezielt die Generation 50Plus und die Junggebliebenen ansprechen. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Ein Gäste-WC mit einem Fenster ist von der Diele aus begehbar.

Wegen der Eckgrundstücklage ist es bei der Palnung gelungen, die Hauseingänge von den jeweiligen Haushälften nicht wie gewohnt nebeneinander, sondern auf die gegenüberliegenden Seiten des Hauses zu realisieren. Der Eingangsbereich für den zukünftigen Eigentümer dieser DHH ist Richtung Westen ausgelegt, der Eingang der zweisten Hälfte die nicht zum Verkauf steht Richtung Osten.

Die Bauweise ist massiv, Außenwände sind aus 17,5 cm Porotonstein plus 16 cm Dämmung = 33,5 cm.
Die Innenwände aus Porenbetonstein ( 11,5 cm Leichtwände ) und 17,5 cm Kalksandstein ( tragende Wände ).
Weitere Angaben zur Baubeschreibung und Ausstattung der modernen Heizung, senden wir Ihnen gern per Exposé zu.

Der Bau wird schlüsselfertig übergeben.
Folgende Arbeiten müssen vom neuen Eigentümer durchgeführt werden:
Im Bad und Gäste-WC: Fliesenverlegung und Anschaffung der Sanitärseinrichtung ( Badewanne, Duschkabine, ect... ).
Im Innenbereich: Sämtliche Malerarbeiten.
Im Außenbereich: Gartengestaltung.

AUSSTATTUNG IN KURZ: Massive Bauweise Wohnen auf einer Ebene Südterrasse Car-Port Gäste-WC Hauswirtschaftsraum ( auch anteilig als Garderobe nutzbar ) Kunststoff-Iso-Fenster in weiß modernes Luft/Wasser-Wärmepumpensystem uvm...

MAKLERCOURTAGE
(Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung des Kaufvertrages kommen, ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. einmalig vom Käufer an das Immobilienbüro 1st-Immobilien Hannover Eduard Ripin e.K., zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur sofortigen Zahlung fällig. ( Bei einer Finanzierung kann bei Bedarf auch eine angemessene Zahlungsfrist vereinbart werden ).

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.